Comprar un departamento en verde se refiere a adquirir una propiedad antes de que la construcción haya comenzado o cuando está en las fases muy iniciales de desarrollo. Es decir, estás invirtiendo en un inmueble que todavía no está terminado y listo para habitar.

¿Por qué se llama “en verde”?

Verde como estado. Se utiliza la palabra “verde” para indicar que el proyecto aún está en una etapa inicial, como una planta en crecimiento.

Beneficios de comprar un departamento en verde:

• Precios más accesibles: Generalmente, los precios son más bajos que en propiedades terminadas. Al comprar en verde, podrás acceder a un mejor precio del inmueble versus la compra de un departamento con entrega inmediata. Se estima que el ahorro puede ser entre un 8% a un 12% en relación con el precio final, representando una alternativa muy atractiva para las personas.
• Flexibilidad para el pago: Cuando compras en verde, la inversión es mucho más flexible, ya que el pie se puede pagar en cuotas sin intereses y, además, cuentas con un lapso de tiempo más que prudente para poder ahorrar de mejor manera y alivianar la carga financiera que puede suponer este proceso.
• Personalización: En algunos casos, puedes personalizar ciertos aspectos de tu departamento, como elegir las terminaciones.
• Mayor rentabilidad: Al ser una inversión a largo plazo, puede generar una mayor plusvalía.
• Amplías posibilidades de elección: La opción de invertir en verde permite a quien realiza la compra, poder contar con un amplio abanico de alternativas para elegir el mejor departamento en función de su piso, tipología, orientación y ubicación.

Desventajas de comprar un proyecto en verde:

• Incertidumbre: Existe la posibilidad de que se produzcan retrasos en la construcción o cambios en el proyecto.
• Riesgo: Aunque la legislación protege a los compradores, siempre existe un cierto riesgo inherente a cualquier inversión.

Características de una compra en verde:

• Sala de ventas y modelo: Las inmobiliarias suelen tener una sala de ventas donde puedes visualizar planos, materiales y un modelo a escala del proyecto.
• Piloto: En algunos casos, se construye un departamento piloto para que puedas tener una idea más concreta de los acabados y distribución.
• Fecha de entrega estimada: Se te informará una fecha aproximada para la entrega de la propiedad, aunque esta puede variar por diversos factores.

¿Qué debes considerar antes de comprar en verde?

• Reputación de la inmobiliaria: Investiga la trayectoria y solidez de la empresa constructora.
• Financiamiento: Asegúrate de tener la capacidad de pago y de que el crédito hipotecario se ajuste a tus necesidades.
• Ubicación y entorno: Evalúa la zona donde se ubicará el proyecto y sus alrededores.
• Ley de protección al consumidor: Infórmate sobre tus derechos como comprador y los mecanismos de protección en caso de incumplimiento por parte de la inmobiliaria.

En resumen, comprar un departamento en verde es una excelente opción para quienes buscan una inversión a largo plazo y están dispuestos a esperar para disfrutar de su nuevo hogar. Sin embargo, es fundamental informarse bien y evaluar todos los aspectos antes de tomar una decisión.

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